La gestion locative, en toutes lettres.
Un studio loué à distance, une maison de famille que vous n'habitez plus, un deux-pièces que vous n'avez jamais visité : chaque bien a son passé et ses locataires. Nous encaissons les loyers, suivons les travaux, soldons les charges — et chaque mois, depuis votre espace en ligne, vous recevez un compte rendu qui se lit comme une page de journal.
Gérer seul un bien, c'est un feuilleton sans fin.
Locataire, syndic, impôts : un appartement loué s'écrit chaque semaine, et souvent dans l'urgence. Voici quatre épisodes que nos propriétaires nous racontent avant de nous confier leurs clés.
Le loyer qui traîne
Le 10, rien. Le 15, un SMS gêné. Le 20, vous relancez encore.
Les charges jamais soldées
Provisions figées depuis des années, régularisation oubliée. L'écart enfle.
Le dégât des eaux du samedi
Une fuite chez le voisin du dessous, un plombier introuvable, un week-end perdu.
Le préavis mal lu
Un départ annoncé trop tard, une annonce bâclée, et deux mois sans loyer.
Deux voix, un même récit.
Le propriétaire attend de la sérénité, le locataire du respect. C'est la même histoire : un locataire bien accompagné paie à l'heure, soigne le logement et y reste longtemps.
Votre bien, raconté chaque mois.
Votre logement, une vraie conversation.
Trois chapitres, une fin heureuse.
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Nos honoraires, noir sur blanc.
Un pourcentage des seuls loyers encaissés, allégé par le tout-en-ligne : pas de loyer, pas d'honoraires. Aucun frais de dossier, aucune ligne surprise en bas de page.
Nos propriétaires prennent la plume.
« Deux biens confiés entièrement à distance, sans jamais pousser la porte d'une agence. Pas un mois de vacance, et chaque compte rendu se lit comme un bon article. »
« Ils ont repris notre immeuble de cinq lots en un mois, tout en ligne, sans un loyer perdu. Même les archives du syndic étaient en ordre. »
« Je vis à l'étranger. Le récit mensuel me suffit : depuis des années, je n'ai jamais eu besoin de passer le moindre appel. »
Ce qu'on nous demande le plus souvent.
Une question absente ? Écrivez-nous : votre gestionnaire vous répond lui-même, sous 24 h ouvrées.
Écrire ma question →Que coûte une gestion intégrale ?+
6,9 % TTC des loyers encaissés en gestion intégrale, 90 % d'un mois de loyer pour la seule mise en location. Tout est annoncé dès le premier échange et inscrit dans le mandat signé en ligne.
Combien de temps suis-je engagé ?+
Le mandat court sur un an, résiliable à son terme sans pénalité, avec trois mois de préavis. Un propriétaire satisfait reste de lui-même, sans clause pour le retenir.
Et si le loyer n'est pas payé ?+
Relance dès le 8 du mois, mise en demeure sous quinze jours, déclaration à l'assurance loyers impayés si vous en avez une, puis procédure s'il le faut. Vous êtes tenu au courant à chaque étape, sans avoir à le demander.
À quoi sert l'espace client ?+
Vos accès vous sont remis à la signature électronique du mandat. Comptes rendus, quittances, factures, baux et diagnostics y sont classés au fil des mois, consultables à toute heure.
Prenez-vous un bien déjà occupé ?+
Oui, c'est même la moitié de nos dossiers. Nous récupérons bail, état des lieux, historique des charges et dépôt de garantie auprès de votre ancien gestionnaire, sans interruption de loyer.
Où intervenez-vous ?+
Partout en France : la gestion se fait en ligne, où que soit le bien. Visio, téléphone et messagerie remplacent les déplacements, et un artisan de confiance intervient près du logement.
Et si votre bien faisait la une ?
Estimation du loyer en ligne et proposition de mandat sous 48 h. Gratuit, et sans obligation de nous confier vos clés.
Nous ne gérons pas des lots. Nous suivons des maisons et leurs histoires.
Dupare est née d'une idée têtue : un propriétaire devrait recevoir des nouvelles de son bien comme on reçoit son journal, régulièrement et lisiblement. Tout en ligne, où que soit le bien, cette promesse tient.
Que votre bien redevienne une bonne nouvelle.
Louer son bien ne devrait pas tenir du roman à suspense. Pourtant, entre l'encadrement des loyers, les diagnostics, la copropriété et un locataire que l'on ne connaît pas encore, bien des propriétaires finissent par gérer dans l'urgence — ou par confier leur bien à une agence où ils deviennent une simple référence de dossier.
Nous avons choisi l'inverse : un portefeuille restreint, un gestionnaire nommé, des comptes que l'on peut lire et un espace en ligne où chaque pièce est classée avant même que vous la cherchiez. Le numérique nous fait gagner du temps ; il ne nous sert jamais d'alibi pour nous effacer.
« Nous voulions une agence qui raconte vraiment ce qui se passe chez vous, mois après mois. »
Notre ligne éditoriale, en quatre points.
Peu de biens, bien choisis
Au-delà d'un certain nombre de lots, on ne connaît plus les locataires par leur nom et l'on répond par numéro de ticket. Nous préférons décliner un mandat.
Un gestionnaire, une signature
Vous parlez à la personne qui suit votre bien, pas à un accueil. Jamais de « je transmets au service concerné ».
Des comptes lisibles
Compte rendu mensuel avec les pièces, bilan annuel prêt pour votre déclaration. Aucun honoraire en petits caractères.
Partout en France, en ligne
Où que soit votre bien, nous le gérons en ligne, avec des artisans de confiance près du logement. Partout en France, sans un déplacement inutile.
Une petite rédaction, toujours joignable.
À vous la parole.
Un échange en visio, une étude écrite sous 48 h. Gratuite, sans engagement.
Votre édition personnelle.
Quittances, comptes rendus de gestion, factures d'artisans, baux et diagnostics : chaque pièce est classée au fil des mois, consultable à toute heure. Connectez-vous, tout y est.
« Un espace net et lisible, comme une page bien composée. »
Ravis de vous relire.
Vos identifiants vous sont remis à la signature du mandat ou du bail. Un accès pour les propriétaires, un autre pour les locataires.
Les mentions légales.
Qui édite ce site, qui l'héberge, ce que deviennent vos données. L'essentiel, en clair.
L'éditeur du site
RCP : MMA IARD
Siège & coordonnées
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Les informations transmises par le formulaire de contact ou l'espace client servent uniquement à traiter votre demande et à gérer votre mandat ou votre bail. Elles ne sont ni cédées ni vendues. Conformément au RGPD, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition, à exercer par e-mail à [email protected].
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Cet article n'est plus en kiosque.
Une coquille de notre part, sans doute. Le reste de l'édition, lui, est bien en place.
Racontez-nous votre bien.
Un bien à confier, une gestion à reprendre, une question sur votre bail ? Laissez-nous quelques lignes : c'est un gestionnaire de l'agence qui vous répond — pas un message automatique.
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Un gestionnaire vous rappelle sous 24 h ouvrées. En cas d'urgence, le téléphone reste le plus rapide : [téléphone à compléter].
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